Modello super DIA 2015: tutte le informazioni utili
Come già anticipato nel precedente articolo, a partire dal 14 Ottobre 2015 sarà applicabile in tutto il territorio italiano il Modello super DIA, ossia il modulo unificato e standardizzato per la presentazione della Denuncia di Inizio Attività, alternativa al permesso di costruire.
Quando si usa il modello super DIA?
Gli interventi che si potranno eseguire col modello super DIA sono quelli indicati dall’articolo 22 comma 3 del DPR 380/2001 (Testo unico edilizia). Nello specifico:
- gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni;
- gli interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati, ivi compresi gli accordi negoziali aventi valore di piano attuativo, che contengano precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti;
- gli interventi di nuova costruzione qualora siano in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.
Il modello super DIA va presentato al SUE (Sportello Unico Edilizia) oppure, per le attività produttive, al SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) di competenza.
Com’è organizzato il nuovo modello super Dia?
Nel nuovo modello super DIA, il professionista abilitato dovrà compilare una serie di informazioni e dati relativi all’immobile e alla tipologia di lavori da eseguire. In particolare, bisognerà definire: gli aspetti tecnici, urbanistici e catastali dell’intervento, le modalità di calcolo del contributo di costruzione, i tecnici incaricati e l’impresa esecutrice, i diritti di terzi e il rispetto delle norme sulla privacy.
Sarà dunque necessario compilare una check-list sulla documentazione già disponibile e allegata, riguardante:
- soggetti coinvolti;
- ricevuta di versamento diritti di segreteria;
- copie documenti di identità;
- documenti relativi alla tutela della salute e della sicurezza sul lavoro;
- dichiarazioni di assenso dei titolari di altri diritti reali o obbligatori;
- modello ISTAT;
- calcolo preventivo del contributo di costruzione;
- notifica preliminare;
- elaborati e documentazione fotografica dello stato di fatto e di progetto;
- relazioni sul superamento delle barriere architettoniche;
- progetto impianti;
- relazione tecnica sui consumi energetici e documentazione di impatto acustico;
- relazione geologica e geotecnica;
- certificazioni, pareri, autorizzazioni e dichiarazioni sostitutive varie.
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